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            五礦地產引入招商合作開發廣州黃埔宅地 后者增

            觀點地產網訊:1月8日,五礦地產有限公司發布公告宣布,公司間接全資子公司五礦盛世廣業(北京)有限公司與廣州招商房地產有限公司就出售事項訂立增資協議,而合作意向協議所有其他條件已獲達成。

            于增資協議完成后,盛世廣業于合資公司的股權將由100%攤薄至51%,惟合資公司將仍為五礦地產的附屬公司并按綜合基準入賬至集團賬目。

            根據合作意向協議的條款,廣州招商房地產承購合資公司49%股本,金額為4.9億元,而盛世廣業須繳足合資公司51%股本,金額為5.1億元人民幣,該合資公司的注冊股本將由200萬元人民幣增至10億元。

            據觀點地產新媒體此前報道,于2019年4月11日,五礦地產稱,擬與廣州招商房地產有限公司成立合營企業合作發展中國廣州市黃埔區茂崗路地塊。

            五礦地產表示,上述交易代價為5.49億元人民幣誠意金。而該筆誠意金未來將作為合資公司作為貸款。

            在此次發布的公告中,根據增資協議,盛世廣業及投資者將以現金繳付新增注資,該等現金注資將用于償還來自盛世廣業的部份現有股東貸款及誠意金。

            于有關貸款轉換為股權及償還部份貸款后,合資公司欠付來自盛世廣業的現有股東貸款余額,以及欠付投資者的貸款余額,預期分別為1.07億元及1.03億元,將繼續按其現行年利率6%計算利息。

            據悉,成立合資公司后,上述雙方將共同開發一幅位于廣州市黃埔區茅崗路的住宅地塊。該地塊由五礦于去年11月22日競得,總價10.9億元,折合樓面價約為2.08萬元/平方米。該地塊可建設面積約為1.38萬平方米,計容建面不大于5.25萬平方米。

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